房屋完損狀況檢測是確定房屋房屋完損程度的其中一種房屋檢測鑒定方式，主要根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物等單元進行完損狀況檢測。一般需要房屋完損等級都是進行房屋完損狀況檢測，諸如大型施工項目前建議先進行房屋完損狀況檢測再開展工程施工，這也是一種“證據(jù)保全”的方法，避免不必要的糾紛矛盾。

房屋完損狀況檢測通常采用圖片與文字相結(jié)合方式記錄并說明對受檢房屋存在的完損問題，對檢測時房屋既有損壞現(xiàn)象進行詳細描述記錄。房屋完損狀況檢測現(xiàn)場開展工作的過程中都會有概要性的總結(jié)，房屋已有損壞現(xiàn)象的類型和特征也會一一列出，后期再分析其中的損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的。

1、房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋梁、柱、樓板構(gòu)件的裂縫、變形或腐蝕問題等損壞情況。

2、房屋附屬設(shè)施外觀質(zhì)量完損檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄圍墻、地坪等附屬設(shè)施外觀的裂縫、變形、脫落等損壞情況。

3、室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄室內(nèi)裝修現(xiàn)時情況，如木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。

4、房屋傾斜檢測

明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用經(jīng)緯儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。