確實，房屋質量鑒定與安全檢測與我們的日常生活息息相關，它直接關系到我們居住環(huán)境的安全性和舒適性。在人們的印象中房屋質量鑒定與房屋安全檢測一直是很專業(yè)很遙遠的話題，但并非如此。房屋質量鑒定與安全檢測與日常生活息息相關，甚至關乎生活質量與生命安全。并不是在房屋出現(xiàn)巨大問題，或者發(fā)生不可挽回的事故時才去進行相關檢測，防微杜漸未雨綢繆才是正確做法。下面就由東莞房屋鑒定公司小編來為大家普及一下哪些房屋需要進行質量鑒定與安全檢測。

我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

房屋完損等級評定

房屋完損等級評定是根據(jù)《房屋完損等級評定標準》，結合現(xiàn)有房屋的質量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據(jù)。房屋鑒定會根據(jù)房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。

危房鑒定

危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

東莞樁基檢測機構介紹房屋鑒定根據(jù)該標準將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

1、超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。

4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

6、遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

綜上所述，房屋質量鑒定與安全檢測與我們的日常生活息息相關。它不僅能夠保障我們的居住安全和舒適度，還能促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、應對自然災害以及遵守法律法規(guī)要求。因此，我們應該高度重視房屋質量鑒定與安全檢測工作，確保其得到有效實施和落實。

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