需要注意的是，水災(zāi)對(duì)建筑物的影響程度取決于多種因素，如洪水強(qiáng)度、持續(xù)時(shí)間、建筑物類(lèi)型和結(jié)構(gòu)等。因此，在災(zāi)后需要東莞房屋鑒定公司及時(shí)對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)，以確保其安全性和使用性能。
01、地基與基礎(chǔ)

建筑物基礎(chǔ)受到浸泡后，建筑物周?chē)耐临|(zhì)此刻的含水量較高，基本的也處于飽和狀態(tài)，所以基礎(chǔ)的承載力會(huì)跟著土質(zhì)類(lèi)型的不同而改變，土質(zhì)越差，下沉的越深，有的甚至滑移。通常來(lái)講，柔性基礎(chǔ)抵抗變形的能力要比剛性基礎(chǔ)強(qiáng)很多，而在剛性基礎(chǔ)中，條石基礎(chǔ)與有地圈梁的剛性基礎(chǔ)要比磚基礎(chǔ)和無(wú)地圈梁的剛性基礎(chǔ)強(qiáng)很多。水災(zāi)之后地基會(huì)發(fā)生嚴(yán)重破壞，這主要是由于地基承載力下降而導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻下沉或滑移,使得地基上面的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，變得傾斜，發(fā)生位移。

02、柱、墻

柱、墻浸泡在水里，隨著被水淹的深淺，柱和墻承受了靜水壓力和動(dòng)水壓力后，水的侵蝕就會(huì)導(dǎo)致柱和墻斑駁脫落。特別是無(wú)外粉刷的磚墻、土墻、小型預(yù)制塊墻，發(fā)生變形，受到侵蝕的情況更嚴(yán)重，更明顯。

03、梁、板

基礎(chǔ)的沉陷和滑移很容易引起梁、板的變形，一般長(zhǎng)期受水淹或洪峰之后會(huì)發(fā)生。一般情況下，梁、板出現(xiàn)變形就會(huì)有不好的事情發(fā)生。如果梁、板單獨(dú)存在，變形之后可以拆除換新；超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)的變形，該房屋就視為危房，應(yīng)該按照危房的有關(guān)規(guī)定處理。

04、屋架、屋面

建筑物受到洪水災(zāi)害以后，基礎(chǔ)變形往往會(huì)影響到屋架，屋架受到?jīng)_擊力后也會(huì)變形。如果屋架傾斜量超過(guò)一定比例、端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)產(chǎn)生明顯裂縫、下弦產(chǎn)生的豎向裂縫和跨度大于規(guī)范限值，都應(yīng)該立即停止使用。如果屋面現(xiàn)澆板下面產(chǎn)生交叉縫、現(xiàn)澆板上面周邊產(chǎn)生裂縫，預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向裂縫，端頭混凝土松散露筋等，都說(shuō)明屋架已經(jīng)失去了工作的能力，應(yīng)該加固或者翻修，嚴(yán)重的應(yīng)該拆除。

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