房屋主要由地基基礎結(jié)構(gòu)部分、地上主體結(jié)構(gòu)部分、房屋外墻結(jié)構(gòu)部分組成。往往房屋的安全性情況與房屋自身的地基基礎結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的安全性關(guān)系甚大。房屋若因地基基礎不穩(wěn)定則從根本上影響了地上主體結(jié)構(gòu)的安全性。若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)沉降或不均勻傾斜時則需及時由第三方東莞房屋鑒定單位進行檢測，后進行加固。確保房屋安全性使用。
房屋的地基基礎什么情況時存在安全隱患？

基礎安全鑒定有地基與基礎兩部分。

1.對于房子地基基礎部分檢查檢測時，房屋檢測公司應該重點檢查房子的基礎部分、房屋的承重構(gòu)件節(jié)點處是否存在裂縫比如：水平裂縫、豎向裂縫等，房子的基礎與框架柱節(jié)點處是否有裂縫。

2.若房子地基部分存在有以下的問題時，房屋地基基礎部分應被評為危險的現(xiàn)象。主要有以下幾點：

2.1房子地基部分出現(xiàn)沉降連續(xù)2個月都大于4mm的情況，短時間內(nèi)沒有收回的現(xiàn)象；

2.2基礎的不均勻沉降，數(shù)量大于標準要求：

2.3房子地基部分不穩(wěn)定且產(chǎn)生滑移的情況，水平位移數(shù)據(jù)大于10mm，對主體結(jié)構(gòu)部分造成了影響，而且繼續(xù)有滑動的跡象。

什么情況下房子基礎有以下情況時，應該被評定為危險點：

1.房子的基礎存在腐蝕、老化等并導致房屋的結(jié)構(gòu)有明顯的位移、裂縫、傾斜、扭曲現(xiàn)象；

2.房子的基礎存在滑動現(xiàn)象且位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月并在短期內(nèi)無終止趨向。

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