房屋周邊環(huán)境的變化確實可能導(dǎo)致房屋損壞，這些變化可以包括地質(zhì)活動、水文條件變化、附近建筑物施工、自然災(zāi)害等多種因素。房屋除自身因素外，其周圍環(huán)境的變化也會形成房屋安全隱患。東莞房屋鑒定相鄰房屋施工是引起周圍環(huán)境變化的常見的現(xiàn)象。
1、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的基坑降水，使周邊地下水位下降，可能會導(dǎo)致相鄰房屋已固結(jié)的地基土發(fā)生沉降。這種變化往往是非均勻的，基礎(chǔ)的不均勻沉降，引起相鄰房屋的開裂與傾斜。

2、相鄰樁基施工影響。樁基施工對相鄰房屋地基土產(chǎn)生擾動和施工震動，可能會使周邊相鄰房屋受到損壞。

3、相鄰房屋施工影響。毗鄰房屋施工會使房屋地基產(chǎn)生附加應(yīng)力，附加應(yīng)力的不均勻性的增加，可能會導(dǎo)致房屋發(fā)生變形和損壞，直接影響周邊相鄰房屋的安全。

4、相鄰基坑開挖。相鄰基坑開挖，護坡樁及止水帷幕發(fā)生破壞，使周邊房屋瞬間成為危險房屋。

5、意外事故。爆破施工、意外爆炸等災(zāi)害，也會影響房屋安全或給房屋造成安全隱患。

所以，當(dāng)相鄰施工時，要對周邊房屋進行施工周邊房屋安全鑒定，以明確施工前后周邊房屋的安全現(xiàn)狀，以明確損壞責(zé)任，避免房屋損壞糾紛。

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