建筑外墻，通用采用局部幕墻、主體為外貼面磚的形式。很多建筑因建好多年，外墻面磚在歷經(jīng)風(fēng)吹日曬雨淋、凍融循環(huán)后，將不可避免地出現(xiàn)局部空臌的情況。為了解目前面磚的空臌狀況，通常建設(shè)單位需解決此問題擬對(duì)面磚進(jìn)行檢測。通常針對(duì)面磚空臌情況檢測，東莞房屋鑒定公司根據(jù)需要和業(yè)主方具體委托，主要檢測內(nèi)容為以下幾個(gè)部分：
（1）預(yù)調(diào)查，查閱被檢測對(duì)象的設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)圖紙與實(shí)際建筑物的差異，確定建筑物的結(jié)構(gòu)形式；

（2）確定建筑個(gè)里面的檢測時(shí)間段；宜選擇一天內(nèi)各方向外墻飾面層受日照量更大的時(shí)刻。

（3）確定建筑各里面的更好檢測位置：應(yīng)考慮被檢測建筑的高度和寬度、相鄰建筑的高度和寬度、檢測角度和距離等因素，確認(rèn)相鄰建筑的屋頂、消防樓梯、露臺(tái)和窗臺(tái)可利用的檢測位置，從而確定實(shí)施檢測的zui佳位置；

（4）確定錘擊部位：對(duì)于墻面有污漬、陰影和有熱源影響的部位、樹木等障礙物遮擋的部位、表面有凹凸、陰角的部位等，應(yīng)事先考慮采用錘擊法等其他的輔助檢測手段。

（5）實(shí)施現(xiàn)場檢測前，應(yīng)與委托單位和被檢測對(duì)象附近的建筑的物業(yè)管理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證現(xiàn)場檢測工作的順利實(shí)施。

如果發(fā)現(xiàn)外墻飾面磚存在空鼓問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。處理方法包括局部修復(fù)、重新粘貼等，具體方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。同時(shí)，為了防止類似問題的再次發(fā)生，還需要對(duì)導(dǎo)致空鼓的原因進(jìn)行深入分析，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

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