房屋抗震檢測鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定，以及續(xù)建工程、災后房屋評估等。東莞房屋鑒定比如KTV改酒店、宿舍改辦公室、酒店改造、電影院改造、爛尾樓續(xù)建等。
房屋抗震檢測鑒定主要包括下列內容：

1)基本情況調查，對房屋基本使用情況進行調查;

2)對原房屋的主要結構圖紙進行測繪、復核，包括軸網尺寸復測，截面尺寸復測，柱子高度及層高復核，梁、柱實際配筋復測;

3)房屋現(xiàn)場勘查、記錄，有無破損、開裂、變形、滲漏等種種現(xiàn)象存在;

4)房屋變形測量，房屋使用多年后的沉降和傾斜情況測量觀察;

5)主要受力構件的材料抗壓強度測試;

6)對房屋整體結構進行抗震分析與計算;

7)對整體結構抗震體系和抗震構造措施等進行分析，鑒定。

房屋的抗震級別一般可以分為四種情況：

1、土木結構：例如農村民居，抗震性能差;

2、多層磚混結構：例如在6到10層的樓房比較常見;

3、底框架結構：例如常用在靠近街邊的商業(yè)網點(從2層以上是磚混結構，由于上面重底層輕，因此底層容易坍塌);

4、框架結構：例如10層以上的樓房常見(還有比這個結構好一些的是框架剪力墻結構，更好一點的是純剪力墻結構)。

另外有一種比較結實的鋼結構房屋，但是整體的建設成本也比較高。

一般在日常生活中，購房者在購買二手房屋需要注意，房屋的質量在10年左右就會有一個標準的提升，因此選擇購買時應盡量購置五年內的次新房。

然后從房屋的設計上也可以看出房屋的抗震能力，一般房屋的設計越是簡單、房屋的結構越靠近正方形，它的抗震能力就越強。

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